Расходы по содержанию недвижимости

Собственник недвижимости в Болгарии платит ежегодно налог на недвижимое имущество плюс налог на вывоз бытовых отходов. Налог исчисляется с налоговой оценки имущества. В каждой общине определяются свои ставки этих налоговых платежей.

Также, если в комплексе есть управляющая компания, собственник платит таксу поддержки.

Налоги

Налоговая оценка недвижимого имущества.

Налоговая оценка недвижимого имущества определяется по нормам определенным в приложении к закону, в зависимости от вида имущества, местонахождения, площади, конструкции и состояния здания.

Налоговая ставка

Ставка налога на недвижимое имущество определяется указом общинского совета по местонахождению собственности и находится в границах от 0,1 до 4.5% от налоговой оценки недвижимости.

Оплата налога

Налог на недвижимое имущество платится двумя равными взносами в следующие сроки:

- с 01 марта по 30 июня;

- до 30 октября

При оплате налога полностью в период с 1 марта по 30 апреля, предоставляется скидка в размере 5%.

Санкции

Согласно закону,  лицо не подавшее декларацию в срок, а также представившее неверные данные приведшие к уплате налога в меньшем размере или освобождению от него, наказывается штрафом в размере от 10 до 400 лв., а юридические лица – имущественными санкциями в размере от 500 до 3000 лв., если не предусмотрено более тяжкое наказание.

*Ставки налога на недвижимое имущество в некоторых городах:

*Ставки налога на вывоз бытовых отходов в некоторых городах:

*ставки налогов указаны для жилых зданий.

Такса поддержки

Такса поддержки меняется в различных комплексах и зависит от инфраструктуры, которая есть в комплексе. Чем больше инфраструктура, тем больше такса поддержки. Такса платится обычно один раз в год. Исчисляется с общей площади апартамента и может составлять от 6 до 20 евро в год.

Она предполагает обеспечение ухода за территорией комплекса (озеленение, содержание бассейнов, освещение территории и коридоров, уборка общих частей, круглогодичная и круглосуточная охрана).